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公教人員房屋貸款率利計算公共住宅要「好」,除了興建品質,管理效率更是關鍵。日前興隆公宅1區居民反映物業管理公司管理情況不佳,都發局研商後,決定協助住戶成立自治會,未來可針對社區維護、修繕等做原住民房貸利率地下錢莊利息 民間金融機構成決議,經市府核可後執行。都發局表示,預計明年大龍峒公宅新的一批住戶入住後,也會將這套制度引入社區。興隆公宅1區住戶之前向議員簡舒培陳情,指社區部分地點髒亂無人理、菸味亂竄,物業管理公司未積極處理;簡邀市長柯文哲到場了解後,柯承諾會成立住戶大會,讓居民參與管理。老屋修繕貸款

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北市目前完工的公宅,只有興隆1區和大龍峒全棟都是公宅;都發局表示,因居民不是房屋所有權人,無法依法成立管委會,便改用自治會形式。與住戶討論後已訂定「台北市興隆公共住宅住戶自治會組織章程」,272戶預定要選出11位委員,由票數最高、次高者擔任主委與副主委。關於自治會的權利義務,組織章程規定可以申請設備的修繕、改良,和決議社區其他管理維護事項,主委每年召開4次常會,決議須送都發局核定。都發局表示,未來像是吸菸管理,或是否要畫定吸菸樓層等問題,就會和自治會討論,但調整租金、更換物業管理公司等涉及政策的議題,不在自治會決議範圍。將來自治會運作勢必需要經費,都發局說,仍在考慮要開放自治會收費,或從管理費撥款支應。預計明年1月底大龍峒公宅租約到期、新住戶入住後,也會把這套制度引進社區。目前興隆公宅1區的自治委員還「難產」,讓原定11月初的選舉至今無法舉行。簡舒培推測,應是陳情後,物業管理公司有改善,居民對此事較沒那麼著急,且都發局也消極處理;但她說,還是應該給住戶自治權利與義務,決定環境問題該怎麼處理。★中時電子報關心您:吸菸有害健康!(中國時報)

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